Управляющая компания была вынуждена оплатить налог за землю с жилым назначением по полной ставке, что повлекло за собой судебное разбирательство. Изначально компания подала заявление на возврат излишне уплаченного налога в ФНС. Однако инспекция установила, что земли жилищного назначения переданы управляющей компании в качестве инвестиционного вложения, следовательно, использовались в предпринимательской деятельности, в связи с чем налог подлежит уплате в объеме 1,5 процента. В ходе судебного разбирательства позиция судов разошлась, в результате дело рассмотрел Верховный Суд.

Разногласия возникли в 2020 году, когда общество уплатило налог за земельные участки, но потребовало возврат излишне уплаченных средств, считая правильной ставку 0,3 процента. Налоговая инспекция отказала компании, но суд первоначально поддержал налогоплательщика.

Инспекция ФНС утверждает, что участки используются для коммерческих целей. Налоговый орган требует определить ставку налога согласно установленной для предпринимательской деятельности. Верховный Суд поддержал ФНС, определив, что управляющая компания должна применять общую ставку 1,5 процента налога на землю, несмотря на назначение земли и ее принадлежность физическим лицам. Владельцы земли передали землю в доверительное управление с целью получения прибыли, а управляющая компания использует ее в качестве актива при ведении предпринимательской деятельности. А так как льготная ставка 0,3 процента, предусмотренная пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ, установлена для стимулирования расширения жилого фонда, управляющая компания не может ее применять.

Верховный Суд указал, что компании, осуществляющие коммерческую деятельность с использованием жилых участков земли, должны следовать законодательству и уплачивать налоги в полном объеме. Ведь иное бы создавало недобросовестную конкуренцию, а равные условия для всех участников предпринимательской деятельности — это основополагающий принцип правового регулирования.

В результате Верховный Суд отменил ранее принятые решения, поддержав позицию налогового органа, приняв новый судебный акт.

Это решение вызвало разногласия в обществе и стало поводом для обсуждения принципов справедливости и законности. Некоторые считают его несправедливым, другие поддерживают судебное решение. Возможно, это станет поводом для изменения законодательства и повышения доверия к судебной системе.